Nyhetsartikkel
Overgang til Vibbo
Nettsidene vil etterhvert bli flyttet over til Vibbo. Dersom det er noe du ikke lenger finner her, kan det være verdt å sjekke vibbo.no
les mer…Halloween
Halloween nærmer seg (enten vi vil eller ikke)!
Miljøutvalget i Elvefaret tenker å gjenskape spøkelsesskogen fra i fjor. Dette er et godt samarbeid med Rønningen borettslag og er i skogen som binder våre to borettslag sammen.
Håper dere tar turen på selve Halloween 31.10. Ta med lommelykt og en venn fra kl 18. Mellom kl 19-20 er det varsel om ekstra skumle skapninger i skogen!
Inngang fra trappen opp mot felles plen bak Møllefaret 46.
Miljøutvalget tar gjerne imot bidrag til pynt og skumle gjenstander - les videre.
les mer…Vinduer
Resterende åpningsbare vinduer er bestilt, gjelder i hovedsak rekkehusene og da vinduer som ikke er værutsatte (typisk under tak). Oppstart er varslet uke 40.
Mange glass i stuevinduer er byttet gjennom årene. Det er planlagt å ta resterende stuevinduer i løpet av året.
les mer…Varmepumpe Møllefaret 62
Varmepumpe med energibrønn vil installeres i Møllefaret 62. Forventes å halvere strømforbruket til VV. Installasjon gjøres sommer 2024 om omfatter blant annet boring av 2 energibrønner på baksiden av Møllefaret 62B.
Boring av energibrønner var varslet til 8 juli, grunnet tekniske problemer blir boringen utsatt ca 1 uke.
les mer…Juletrefest
Julegrantenning 3 des kl 1600
Halloween - skogvandring
Miljøutvalget i Elvefaret har i samarbeid med miljøutvalget i Rønningen laget en skummel skogvandring mellom våre to borettslag på Halloween 31.10. ???? ???? Ta med deg lommelykt og en venn fra kl 18.00…hvis du tør! Mellom kl 19-20 er det varsel om ekstra skumle skapninger i skogen!
Inngang fra trappen opp mot felles plen bak Møllefaret 46.
Uæææææææh fra Miljøutvalget i Elvefaret borettslag ????
Generalforsamling 2023 - valgkomiteens innstilling
Følgende valg skal gjennomføres:
- Valg av styrets leder - valgkomiteen forslår Olaf Devik
- Valg av to styremedlemmer - valgkomiteen foreslår Kari Midttun og Gunnar Hol
- Valg av representant og vara til OBOS generalforsamling
- Valg av miljøutvalg
- Valg av valgkomite
Valgkomiteens forslag og begrunnelse er tatt inn nedenfor.
les mer…Brannslukkere - ny utdeling torsdag 27 april
Alle leiligheter skal ha slukkeredskap som dekker hele leiligheten. Dagens brannslukkere erdessverre gått ut på dato og må byttes.
Mange benyttet anledningen sist lørdag å bytte, men mange gjenstår.
Ny utdeling fra 1800 til 2000 foran Møllefaret 46C imorgen, dvs torsdag 27 april.
Om dere ikke allerede har byttet ser vi gjerne at dere benytter anledningen.
les mer…Vårsamling
Forslag til kandidater
Kan du gjøre en ekstra innsats for borettslaget? Eller har du noen du vil anbefale til et verv?
Valgkomiteen i Elvefaret borettslag ber om forslag til kandidater som kan sitte i styret, miljøutvalg og valgkomité.
Valgkomiteen ønsker forslag til kandidater til styret, miljøutvalg og valgkomite. Vennligst kom med forslag innen 12 april.
les mer…Tilbud om varmepumper fra firma Enkon
Tilbud om varmepumper
Firma Enkon har delt ut uadressert tilbud om varmepumper hvor det refereres til forespørsel. Styret har ikke bedt om noen form for felles tilbud og kan ikke gå god for dette såkalte tilbudet.
Installasjon av varmepumper er tillatt i rekkehusene og da etter spesifikke krav beskrevet på våre nettsider. Kravene omfatter bådr godkjenning av naboer og spesifikke krav til plassering og installasjon. Installasjon før styrets godkjennelse er gitt skal ikke forekomme.
Styret i Elvefaret BL
les mer…Juletrefest i Møllestua 8 januar
Brannvarsling i garasjen
Styret har besluttet at brannvarslingsanlegg vil bli montert i garasjen.
Det har vært en del skremmende hendelser rapportert via media hvor brann har blitt meldt i samme type garasje som vi har. Så langt har disse tilfellene kun medført materielle skader.
Et brannvarslingsanlegg vil sikre rimelig responstid og kunne hindre utvikling.
Anlegget som monteres er tilpasset bruk i garasjeanlegg. Vil være FG godkjent og koblet mot alarmsentral og brannvesen.
Anlegget, når montert, vil medføre en betydelig reduksjon i borettslaget kostnad til bygningsforsikring og anlegget vil være nedbetalt i løpet av fem års tid.
les mer…Vannlekkasje mellom 70 og 72
Vann og avløpsetaten har påvist lekkasje mellom 70 og 72. Lekkasjesøker har påvist lekkasjestedet.
Utbedring starter denne uken. Entreprenør rigger tirsdag 13 des og starter graving onsdag 14 desember.
Vi beklager eventuelle ulemper arbeidet medfører.
les mer…Sykkelbod 56A
En del av fellesvaskeri i uetg Møllefaret 56A er ominnredet til sykkelbod. Boden er ominnredet. Syklene henges på løftestativer, VelowUp. Ladeskap for sykkelbatterier med 12 låsbare skuffer blir montert. I tillegg er adkomsten forbedret ved montasje av ny dør, i tillegg døråpnere på begge dører som går inn til rommet (gavldør og boddør). Adkomsten er enkel, ingen trapper eller hjørner. Løftestativene gir effektiv romutnyttelse.
Rommet får plass til 18 sykler. Kun registrerte og betalende beboere får tilgang til rommet.
Plassene vil bli leid ut for kr 50 pr måned, minste leieperiode er 3 måneder.
Interesserte bes melde seg innen 1 januar. Ved eventuell overbooking fordeles plassene etter botid i borettslaget.
les mer…Trygg sykkelparkering
Trygg sykkeloppbevaring har vært etterspurt, spesiellt fra beboere i Møllefaret 56. Styret planlegger å bygge om fellesvaskeriet i Møllefaret 56 til sykkeloppbevaring/parkering.
les mer…Vannlekkasje mellom Møllefaret 66 og 68
Vann og avløpsetaten har påvist lekkasje på avløpsrør mellom 52 og 56 nedenfor nedre garasjeinngang og pålagt borettslaget utbedring.
Betyr at det blir graving i gangveien opp mot nedre garasjeinngang. Opprigging med graving er varslet med oppstart i morgen fredag 12 august. Adkomst til garasjeingangen blir begrenset.
Vannet vil antagelig bli stengt mandag mellom 12 og 17, vannstenging vil påvirke 60, 62, 64, 66 og 68.
Ny info: Vannet vil antagelig stenges tirsdag 16 august mellom 10 og 17. Egen epost er sendt berørte leiligheter med registrert e-post adresse hos OBOS.
Ny info 2: Stengeventiler fungerte ikke og stenging av vannet er utsatt til i morgen onsdag 17 august fra kl 1200. Dersom jobben går som forutsatt kobles vannet inn igjen kl 1400.
les mer…Forslag fra valgkomiteen
Innstilling fra valgkomiteen til generalforsamlingen 13. juni 2022 i Elvefaret borettslag
Valgkomiteen sin anbefaling til beboerne i borettslaget er som følger:
1) Innstilling styret
Leder for styret for ett år: Olaf Devik, Møllefaret 50 C, stiller til gjenvalg. Valgkomiteen anbefaler at Devik velges for ett år.
Styremedlem Stein-Ivar Mollestad stiller ikke til gjenvalg, og trer ut av styret.
Styremedlem Lona Nordén har flyttet fra borettslaget, og trer ut av styret.
Styremedlem Gunnar Hol, Møllefaret 52 B, ble valgt til styremedlem for to år i 2021 og er dermed ikke på valg.
Styremedlem for to år: Janne Lundgren, Møllefaret 44 C, stiller til gjenvalg. Valgkomiteen anbefaler at Lundgren velges for to år.
Styremedlem for to år: Knut Are Aas, Møllefaret 70, stiller til valg. Valgkomiteen anbefaler at Aas velges for to år.
Styremedlem for to år: Kari Midtun, Møllefaret 48 A, stiller til valg. Valgkomiteen anbefaler at Midtun velges for to år.
Representant til generalforsamlingen i OBOS: Delegert Olaf Devik, Møllefaret 50 C og varadelegert Janne Lundgren, Møllefaret 44 C
Begrunnelse
Olaf Devik er pensjonist. Han er utdannet sivilingeniør og har jobbet mange år i oljebransjen. Devik har vært styreleder i borettslaget i mange år. Med Devik som styreleder har borettslaget en erfaren styreleder, med god kjennskap til borettslaget.
Janne Lundgren er samfunnsviter og jobber i Viken fylkeskommune som fagleder. Lundgren har mange års erfaring fra styret, og god kjennskap til offentlig forvalting. Med Lundgren får borettslaget et styremedlem med bred erfaring og god kjennskap til borettslaget.
Knut Are Aas er utdannet elektroingeniør og jobber i Aker. Aas har bodd i borettslaget i mange år. Han har mange års erfaring med ledelse av større prosjekter og som personalleder. Med Aas får styret tilført ønsket kompetanse innen prosjektstyring, ledelse, og teknisk kunnskap.
Kari Midtun er finansiell rådgiver og jobber i bank med oppfølging av regelverk og etterlevelse. Hun har bodd i borettslaget i flere år. Midtun har vært engasjert i nærmiljøet gjennom tidligere styreverv i Røa il fotball. Med Midtun får styret tilført ønsket kompetanse på økonomiforvaltning.
Etter valgkomiteens vurdering vil de anbefalte kandidatene utgjøre et godt sammensatt styre, og som vil kunne styre og lede borettslaget på en god måte.
2) Innstilling Miljøutvalg:
Cecilie Haugen, Møllefaret 50 A
Stein-Ivar Mollestad, Møllefaret 42 C
Alex Moltzau, Møllefaret 46 C
Dina Rygg, Møllefaret 56 A
Cathrine Tønsager, Møllefaret 52 B
Representanter til miljøutvalget velges for ett år.
Miljøutvalget kan ta opp nye medlemmer på egen hånd, og valgkomiteen oppfordrer flere til å bli med. De viktigste oppgavene er å arrangere tenning av julegran, arrangere juletrefest og bistå styret med å arrangere dugnad.
3) Styrets innstilling til valgkomite:
Torstein Lindby stiller ikke til gjenvalg, og trer ut av valgkomiteen.
Katarina Tibballs, Møllefaret 64 I og Tor Audun Gram, Møllefaret 54 D, stiller til gjenvalg.
Monica Holm, Møllefaret 62 B, stiller til valg.
Valgkomiteen anbefaler at disse tre velges til valgkomiteen.
Begrunnelse
Valgkomiteen har ansvar for å skape en åpen og god valgprosess, slik at borettslaget får gode kandidater til verv i borettslaget. Valgkomiteen mener at kandidatene til valgkomiteen er skikket, ved at de ønsker å bidra til et godt demokrati i borettslaget, og har kompetanse til å kunne gjennomføre en ryddig og god prosess frem mot neste års valg.
les mer…Farlig avfall og elektronikkavfall
Farlig avfall
To bokser for farlig avfall og en boks for elektronisk avfall leveres i16 mai. Dette er en tjeneste fra renholdsetaten. Av hensyn til 17 mai, settes boksene ut morgenen 18 mai. Boksene plasseres ved flaggstangen foran Møllefaret 46.
Boksene åpnes med kode 7051.
Retur av avfall skal følge regler satt av etaten:
1. Alt avfall skal leveres i tett emballasje.
2. Emballasjen skal være tydelig merket med innholdet, enten ved at
avfallet leveres i originalemballasjen eller ved at emballasjen
påføres en leselig beskrivelse.
3. Eventuelt søl i eller på beholderen skal tørkes opp.
4. Det skal ikke hensettes avfall utenfor beholderen.
5. Beholderen skal holdes låst.
6. Det er forbudt å levere følgende typer avfall: Eksplosiver (f.eks.
fyrverkeri, nødbluss og ammunisjon), smittefarlig avfall (f. eks sprøytespisser og blodige tekstiler), medisiner (f.eks piller og andre legemidler) og radioaktivt avfall.
7. Lysstoffrør, brannslukkere og gassbeholdere større enn 500 gram får ikke leveres i denne innsamlingsordningen, kunder henvises til gjenbruksstasjoner.
Brudd på disse betingelsene kan medføre sanksjoner og utelukking fra å delta på denne innsamlingsordningen i fremtiden.
Takk for at du kildesorterer!
Minidugnad med sosialt - lørdag 23 april
Minidugnad 23. april - vårfest med grilling kl.15.00
Det blir ikke arrangert klassisk dugnad med lister og avkrysning som før. Det blir en felles dag hvor det er fint om flest mulig deltar for å få det pent rundt oss/ «eget» område.
Vi avslutter med grilling og hygge kl 1500 ved flaggstangen. Vi trenger nok noen frivillige til å stå for grilling mm? Ta gjerne med kake/kaffe.
De som trenger spesielt utstyr til vårarbeid, kan spørre Reidar om bistand fremover i forkant av dagen.
Det er bra for alle å se flere naboer etter en lang vinter og nesten 2 år med pandemi.
les mer…Fellesvaskerier
På grunn av blant annet strømpris må vi øke prisen for vaskeripolletter. Ny pris er kr 100 for 10 polletter.
les mer…Ladebokser - ny pris
Priser er i endring. Vi har fått beskjed om at ladebokser går opp i pris med 15%, dette betyr at borettslaget må øke prisen for installasjon av ladeboks. Ny pris er kr 33 500.
Vi beklager selvsagt dette, men tross av at vi har god avtale og kjøper mange bokser om gangen er vi ikke fritatt for prisendringer.
les mer…Varmepumper rekkehus
Gitt dagens ganske så heftige strømpriser har styret fått noen spørsmål om installasjon av varmepumper fra enkelte rekkehus. Styret har satt opp retningslinjer som utgangspunkt for å tillate varmepumper. Retningslinjene ligger under Dokumenter, se under Styrende dokumenter.
En bør være klar over at varmepumper har en del støyproblematikk som bør tas alvorlig, derfor er det stor fokus på denne problematikken i retningslinjene. Styret har videre i første omgang forutsatt at "berørte naboer" omfatter alle i samme rekke.
les mer…Eiendomsskatt 2022
Skattesedler for borettslaget er kommet. Kopi er lagt på nettsidene, se dokumenter. Gå inn under eiendomsskatt og finn dokumenter som angir 2022 i tittel. For å finne din leilighet må du vite eiendommen gårds- og bruksnummer. Borettslaget har gårdsnummer 28 og ligger på bruksnumrene 976, 977 og 978.
- Møllefaret 44, 48, 52, 56, 60, 62, 64, 68, 70 og 72 ligger alle på bruksnummer 976
- Møllefaret 46 og 50 ligger på bruksnummer 977
- Møllefaret 54 ligger på bruksnummer 978
Husleie
Husleien økes med 5% fra 1 januar 2022. Økningen skyldes diverse kostnadsøkninger, både registrerte og forventede.
les mer…Nye rutere
Nye rutere er lovet tilgjengelige fra OBOS OpenNet i månedsskiftet nov/des.
10des: Melding om bestilling gikk til beboere med link til bestilling av ny ruter. Har du ikke fått slik melding, da må du nok kontakte OBOSOpenNet.
les mer…Varmepumper i drift
Oppgradering til varmtvannsforsyning ved hjelp av varmepumper, som ble iverksatt etter ekstraordinær generalforsamling ifjor, er nå ferdigstilt.
De 40 år gamle varmtvannsberederne for Møllefaret 48, 52 og 56 ble erstattet med nye beredere kombinert med varmepumper. Varmepumpene henter varme fra garasjen som idag holdes varm ved at brukt ventilasjonsluft sirkuleres gjennom denne. 
Referat beboermøte Møllefaret 48 - terrasserehabilitering
Beboermøte mellom styret, entreprenør og beboere i Møllefaret 48 ble avholdt i Møllestua 26 august. Agenda var gjennomgang og status på arbeidene som har pågått gjennom hele sommeren.
Beboere som noterer seg skader/mangler bes melde dette til styret så snart som mulig og innen fredag 3 september. Lapp i styrets postkasse ved garasjeporten eller ved epost til styret. Husk navn, adresse og leilighetsnummer.
Referat fra møtet finner du om du leser videre.
les mer…Terrassene i Møllefaret 48
Med unntak av etterarbeider er hoveddelen av arbeidene ferdige i Møllefaret 48. Styret beklager de ulemper beboerne har hatt den tid arbeidet har pågått.
Opplever du feil eller mangler ser vi gjerne at dette rapporteres oss.
les mer…Status terrasserehabilitering
Entreprenøren legger nå ( uke 29) hele heller på balkongene, dette går parallelt på alle tre oppganger i 48.
Neste runde, dvs uke 30 starter tilpassing av heller mot vegger og under verandakasse. Plan uke 30 er fullføring av oppgang A, uke 31 oppgang B, og uke 32 oppgang C.
Uke 32 begynner entreprenør med demontering av stillas i oppg A og B, og montering i nummer 62. Terrassene i 62 må derfor være ryddet fra uke 33.
Gjenstående/ekstra arbeider, dvs montering av nedløp, maling av belistning gjør entreprenør fra lift.
Opprinnelig plan anga ferdigstillelse Møllefaret 48 i uke 33 og blir i følge entreprenør overholdt men rekkefølgen er noe endret grunnet ovenstående forhold. Noe etterarbeid må påregnes.
Møllefaret 62 skal være ferdigstilt i uke 37.
les mer…Generalforsamling 2021 - fullmakter og stemmesedler
Generalforsamling 2021 - fullmakter / stemmesedler
Beklageligvis manglet fullmaktsskjema i innkallingen. Andelseiere kan være representert ved fullmakt, hver deltager kan representere seg selv pluss en fullmakt.
Dersomdu vil gi fullmakt til noen må detskrives enenkel erklæring som sier at fullmakt gies. Fullmakten må inneholde:
Andelseiers navn
Leilighetsnummer og adresse
Navn på fullmektig
Andelseiers signatur
Vi beklager dette.
Stemmesedler mangler også, vil bli delt ut ved registrering.
Vel møtt
Mvh
Styret i Elvefaret Borettslag
Valgkomiteens innstilling til generalforsamling torsdag 17 juni
Innstilling fra valgkomiteen for Elvefaret borettslagtil generalforsamlingen i borettslaget den 17. juni 2020
Leder for styret for et år: Olaf Devik, Møllefaret 50 C
Styremedlem for to år: Lona Nordén, Møllefaret 62 A
Styremedlem for to år: Sølvi Haavik, Møllefaret 52 A
Øvrige to styremedlemmer – Janne Lundgren, Møllefaret 44 C Stein-Ivar Mollestad, Møllefaret 42 C – er ikke på valg.
Til generalforsamlingen i OBOS: Delegert Olaf Devik, Møllefaret 50 C og varadelegert Janne Lundgren, Møllefaret 44 C
Miljøutvalg:
Sophie G Klemetsen, Møllefaret 46 C
Ingrid Lavik, Møllefaret 72 E
Valgkomite:
Katarina Tibballs, Møllefaret 64 I
Tor Audun Gram, Møllefaret 46 A
Torstein Lindby, Møllefaret 54 A
les mer…Rehabilitering av terrasser Møllefaret 48 og 62
Membranen under betonghellene er ca 30 år gammel og vi har et stadig økende antall lekkasjer. Derfor må membranene byttes. I samme omgang byttes betonghellene.
Detaljert fremdriftsplan er oppslått på informasjonstavler. Følg med på denne og sørg for at terrassen er klargjort før arbeidet starter. Siste frist er nå entreprenør har planlagt å rydde vekk betonghellene.
les mer…Kandidater til styret og utvalg
Vet du om noen som kan gjøre en ekstra innsats for Elvefaret borettslag? Valgkomiteen i borettslaget ønsker forslag fra beboere (andelseiere) til kandidater som kan sitte i styret, miljøutvalg og valgkomité. 
Meld inn forslag på kandidater på e-post til valg@elvefaret.no innen 15. april.
Følgende verv er på valg:
- To medlemmer av styret og styreleder. Styret sørger for den daglige driften i borettslaget og tar nødvendige avgjørelser for å holde bygningene og fellesarealene vedlike
- Medlemmer av miljøutvalget. Miljøutvalget står for sosiale og miljørettede tiltak i borettslaget, slik som vårdugnad, høstdugnad, grillfester og juletrefest.
- Medlemmer av valgkomiteen. Valgkomiteens oppgave er å finne kandidater som kan velges inn til verv og gi en anbefaling til generalforsamlingen.
Valget gjennomføres på generalforsamlingen 2021 i Elvefaret borettslag.
Med vennlig hilsen
Valgkomiteen i borettslaget
les mer…Rehabilitering av varmtvannsforsyning
Varmtvannstankene i blant annet Møllefaret 48, 52 og 56 er alle over 40 år gamle og har stått på programmet for utskifting en del år. Oppgradering til varmtvannsforsyning ved hjelp av varmepumper ble behandlet og godkjent på ekstraordinær generalforsamling ifjor.
Borettslaget har inngått avtale med Nordisk Energikontroll AS om oppgradering av VV (varmtvann) anleggene i Møllefaret 48, 52 og 56.
Oppgraderingen innebærer fjerning av de over 40 år gamle VV berederne. Til erstatning blir det montert nye beredere kombinert med varmepumper. Varmepumpene vil hente varme fra garasjen som idag holdes varm ved at brukt ventilasjonsluft sirkuleres gjennom denne. Varmepumpene vil monteres slik at en ikke skal oppleve kalde punkter som følge av varmeuttaket.
Styret har valgt å redusere prosjektet noe i denne omgang da Møllefaret 44 har rimelig nye tanker og i Møllefaret 46 og 62 er det nødvendig å benytte bergvarme. Vi har ikke lagt bort de tre siste anleggene.
Med forbehold om uforutsette hendelser tilsier planen at disse tre anleggene vil være klare tidlig juni.
Anleggsarbeidene vil beklageligvis medføre noe støy.
Internett
Kapasiteten i nettet til og fra borettslaget har vært litt for liten. OBOS OpenNet er i ferd med å utbedre og full hastighet skal være tilgjengelig fra 1 April.
Avtalen med OBOS OpenNet innebærer også at alle for tilbud om en moderne ruter som er istand til å betjene full hastighet. Nye rutere vil forhåpentligvis være på plass på etter sommeren.
les mer…Rehabilitering av terrasser
Borettslaget har 160 terrasser hvor gulvet er tak over leilighet under. Terrassene ble lagt om i 1991 og membranen nærmer seg sin levetid. Noe vi har sett da vi har fått flere lekkasjer de senere år. Betonghellene på terrassene er også preget av tidens tann.
Styret har invitert et antall entreprenører til å gjennomføre en del av arbeidet i år. Omfanget må tilpasses budsjettmessige restriksjoner. Arbeidet vil omfatte også utskifting av dagens betongheller. Ny type vil være noe tynnere og lettere å holde rene.
les mer…Ladebokser - prisendring
Pris for installasjon av ladebokser har stått fast siden anlegget ble igangsatt i 2017. Det er styret intensjon at alle tilkoblinger skal bidra likt til fellesanlegget. Siden 2017 har konsumprisindeksen steget ca 8% og styret ser at bidraget til nedbetaling av fellesanlegget har blitt tilsvarende mindre.
Bestillinger på ladepunkt som mottas etter 1mai 2021 vil bli belastet med kr 32 000 og med et tillegg på kr 700 for enkeltbestillinger. Bestillinger mottatt før 1 mai 2021 vil få installert ladepunkt til "gammel" pris, dvs kr 30 000 pr punkt.
les mer…Gamle sikringsskap
Gamle skrusikringer skal ettertrekkes, helst hvert år. Samtidig bør det kjennes om noen er varme, det kan tyde på overbelastning. Gamle skrusikringer bør skiftes til nyere automatsikringer. De beskytter både mot overbelastning og jordfeil.
les mer…Smørebod
Smørebod for ski er innredet i underetasjen 52B. Adkomst etter avtale med styret. Etter ønske legger vi inn adkomst på nøkkelbrikkene til interessenter. Gi beskjed om det er av interesse.
All bruk forutsetter at oppslåtte ordensregler følges.
les mer…Husleien
Styret hadde planlagt en husleieøkning sist sommer, dette i tråd med henstilling fra generalforsamling. Grunnet usikkerheter rundt corona ble husleieøkningen utsatt.
Vi ser nå at utgiftene øker og for å holde en rimelig balanse mellom utgifter og inntekter og samtidig ha et rimelig handlingsrom for uforutsette utgifter må vi øke husleien (fellesutgiftene) med 10% fra 1 februar 2021.
les mer…Møllestua
Utleie er begrenset for å ivareta smittevernsregler.
les mer…Gjesteparkeringen
Vi må be beboere respektere at gjesteparkeringen er forbeholdt gjester. Beboere kan kun benytte plassen på dagtid hverdager, ref skilting.
Vi har fått klager på at mange beboere velger å stå ute eller har bil nr 2 parkert ute.
Ved kontroll ikveld (8 sep 20) var over halvparten av bilene tilhørende beboere og det var ikke mye plass til besøkende. Flere av bilene har fått beskjed om dette tidligere.
Vennligst respekter parkeringsbestemmelsene. Dersom ikke forholdene bedrer seg vil vi ilegge kontrollgebyr.
La oss slippe å bruke unødvendig tid og ressurser på dette.
Bær på fellesområdene
Bærbusker 
på fellesområdene er til for å plukkes.
Lavere strømforbruk
De nye lampene som er montert i garasjen, oppgangene, inngangspartiene og svalgangene har medført lavere strømforbruk. På årsbasis ser det ut som om borettslagets strømforbruk er redusert med 44 000 kWt.
les mer…Innsamling av farlig avfall
Elvefaret Borettslag får 3 beholdere for farlig avfall og 2 beholdere for elektronisk avfall. Beholderne leveres tirsdag 2juni og returnenes mandag 8 juni. Beholderne plasseres på plassen ved flaggstangen.
Benytt anledningen til å kvitte dere med en del spesialavfall. Renholdsetaten har gitt instrukser for bruk av ordningen, vennligst følg disse.
Instruksen er tatt inn nedenfor.
les mer…Nye lamper i oppgangene
Nye lamper monteres fortløpende av Stolt Elektro. Lampene justeres av oss. Vi håper innstillingene er akseptable. Opplever du problemer eller ønsker noe endret, send oss en beskjed.
les mer…Maling av trevegger
Mange trevegger trenger sårt et strøk med maling. Tradisjonellt har beboere stått for denne jobben selv da de fleste trevegger er lett tilgjengelige. Vi har de senere årene byttet en del panel, men noterer at beboere ikke har gått over disse med malerpensel og de nye panelene fremstår nå som ganske slitne og vil brytes ned fortere enn nødvendig.
Vi henstiller til alle beboere å ta en kikk på egne vegger og vurdere nødvendigheten. Er du i tvil, ta kontakt med styret eller vaktmester. Og har du ikke malt solutsatte vegger de siste 3-4 årene er det ganske sikkert på tide.
Maling kan fås hos vaktmester, husk å lever tilbake maling etter bruk og lukk spannene ordentlig. La ikke maling stå ubrukt i lengre tid, hent først når du er klar til å gjøre arbeidet.
Vi vil på sikt måtte engasjere leid hjelp for å få arbeidet gjort, vi vil da belaste den enkelte leilighet for arbeid som enkelt kunne vært utført selv.
les mer…Nye avtrekksvifter i garasjen
Terasseblokkene har felles avtrekksvifter, en vifte pr oppgang. Viftene er over 40 år gamle og er modne for utskifting. Vi har allerede skiftet vifter i Møllefaret 46 og 62, nå står viftene i Møllefaret 44, 48, 52 og 56 for tur. Disse ialt 11 viftene er plassert i taket i fellesgarasjen.
les mer…Nye lamper i oppgangene
Borettslaget har etter søknad fått innvilget støtte fra OBOS til å skifte ut lampene i oppgangene. Eksisterende lamper vil bli skiftet ut med energisparende "smarte" lamper.
Installasjonsarbeidene starter mandag 4de mai. Arbeidet utføres av Stolt Elektro.
Vi beklager eventuelle ulemper og håper beboerne blir fornøyd med de nye lampene.
les mer…Sensor på garasjeporten
Sensor monteres ved garasjeporten. Sensor vil åpne for utkjøring når det registreres bevegelse på innsiden. Det vil da ikke lenger være nødvendig å benytte snor for å åpne porten. Snoren vil bli beholdt som reserveløsning.
les mer…Utskifting av vinduer
Alle bevegelige værutsatte vinduer er skiftet. Gjenstående vinduer er bevegelige ikke værutsatt vinduer og faste vinduer. Vi har som plan å være ferdig med alle bevegelige vinduer i løpet av noen år, men fremdriften justeres i forhold til tilgjengelig budsjett.
Vi har planlagt å starte med Møllefaret 62 og 56 i første omgang. Arbeidene var antatt å starte opp uke 13 i år. Grunnet corona virus er leverandør forsinket. Oppstart er varslet til uke 16, dvs første uke etter påske.
les mer…Coronavirus
Det finnes mange mulige smitteveier i borettslaget, håndtak, dørvridere, åpningssnor for garasjeport. Alle har overflater som berører av mange i løpet av en dag. Vi kan vanskelig sikre at alle disse mulige smitteveiene er sterile til enhver tid. Å unngå smitte er i stor grad den enkeltes ansvar, god håndhygiene er kanskje det viktigste tiltaket.
Enkelte berøringspunkter kan unngås, eksempler;
- Bruk av egen nøkkel for å åpne inngangsdører. Dørene kan fremdeles åpnes fra utsiden ved bruk av nøkkel.
- Innvendig nøkkelbryter kan betjenes med albu og døren kan da skyves opp uten å berøre håndtakene
- Vi har tilgjengelig alternativ til garasjedørens åpningssnor. Vi har noen fjernåpnere som kan bestilles her. Bruker du denne slipper du å berøre trekkesnoren.
Kandidater til styret, miljøutvalg og valgkomite
Vet du om noen som kan gjøre en ekstra innsats for Elvefaret borettslag?
Valgkomiteen i borettslaget ønsker forslag fra beboere (andelseiere) til kandidater som kan sitte i styre, miljøutvalg og valgkomité. Meld inn forslag på kandidater på e-post til valgkomiteen innen 14 april.
Følgende verv er på valg:
- styreleder
- to styremedlemmer
- miljøutvalg
- valgkomité
Valgkomiteen vil avgi en begrunnet innstilling (anbefaling) i årsrapporten av kandidater til vervene som er på valg. Årsrapporten sendes ut før generalforsamlingen.
Valg gjennomføres på generalforsamlingen 2020 i Elvefaret borettslag.
les mer…
Nye flotte dører er montert
Palmgren og Assistentpartner er nå ferdig med å montere dører. Vi håper alle beboere er fornøyd med at dørene er utstyrt med leser for nøkkelbrikker (samme som garasjen) og nøkkelbryter på innsiden.
Dørene er utstyrt med dørpumpe med holdefunksjon. Skyv døren opp til du hører et klikk, og døren vil da bli stående åpen til den skyves igjen med et lite dytt.
Vi håper alle beboere behandler de nye dørene pent slik at vi unngår skjemmende skader. For eksempel, ikke skyv døren opp med sykkelhjulet eller med barnevognen. Bruk om nødvendig holdefunksjonen mens du tar ut/inn barnevogn/sykkel. Vær varsom ved transport av store gjenstander.
les mer…Eiendomsskatt 2020
Brev angående eiendomsskatt for boliger i Elvefaret BL er mottatt. Du kan finne kopi av brevet under dokumenter.
les mer…Uregistrerte/ubrukte tohjulinger må fjernes
Det står noen tydelig ubrukte og uregistrerte tohjulinger i fellesgarasjen. Styret ber de som måtte eie disse å fjerne tohjulingene innen 15 mars da borettslaget vil fjerne disse etter denne dato.
les mer…
Dørpumper i inngangspartiene
De nye dørpumpene i inngangspartiene er laget slik at dørene enkelt kan settes i åpen posisjon. Det er bare å skyve døren opp til du hører et klikk og så slippe forsiktig. Da blir døren stående til den dras forbi stoppet. Det er derfor ikke behov for å benytte "lure" løsninger som tau, hasper, dørstoppere eller annet. "Lure" løsninger har en egen tendens til å medføre unødvendige bruksmerker på dørene.
les mer…Nye inngangspartier
Som tidligere informert er Palmgren engasjert for å renovere inngangspartiene. Arbeidene startet medio januar.
Arbeidet med inngangspartiene omfatter i hovedsak følgende;
- Alle inngangsdører (16 stk)
- Alle søppelromsdører (16 stk)
- Alle gavldører (7 stk)
- Installasjon av nytt port-telefonanlegg
- Installasjon av brikkebasert adkomstanlegg
Vi minner om at port-telefon anlegget er forberedt for video og beboere som ønsker video svar-apparat bes melde sin interesse snarest. Installasjon og betaling gjøres direkte med installatør, se ellers utdelt skriv. Ettermontering av video på et senere tidspunkt vil være mulig, men vil være betydelig dyrere.
For å skifte port-telefon er montørene helt avhengige av å kunne komme inn i alle leiligheter på varslet tidspunkt. Om noen glemmer dette eller ikke klarer å organisere tilgang risikerer vi at arbeidet stopper opp. Tidspunkt varsles ved oppslag, utdelt skriv og via epost/sms til de som har meldt inn slik info til OBOS.
Arbeidet med dørene går fortløpende og vil i store trekk være ferdig medio februar. Port-telefonene vil dessverre henge noen dager etter. Gammel port-telefon tas ut av drift fortløpende og nye installeres noen tid etter at ny dør er montert. I denne perioden må en benyte telefon for å komme i kontakt med leilighetene. Vi beklager dette.
Fremdriftsplanen med port-telefonene er nå:
- Mandag 10 februar - Møllefaret 46C
- Tirsdag 11 februar - Møllefaret 48A
- Onsdag 12 februar - Møllefaret 48B
- Torsdag 13 februar - Møllefaret 48C
- Mandag 17 februar - Møllefaret 52A
- Tirsdag 18 februar - Møllefaret 52B
- Onsdag 19 februar - Møllefaret 56A
- Torsdag 20 februar - Møllefaret 56B
- Mandag 24 februar - Møllefaret 56C
- Tirsdag 25 februar - Møllefaret 62A
- Onsdag 26 februar - Møllefaret 62B
Møllestua
Møllestua er tilgjengelig for beboere for arrangementer så som bursdager, middager og andre plasskrevende aktiviteter. Utleie avtales via Bente Bogen, se våre nettsider.
les mer…Nye lamper i fellesgarasjen
Nye lamper er montert i fellesgarasjen. De nye lampene reagerer på bevegelse og "snakker" sammen slik at lyset ligger "foran" deg når en kommer gående eller kjørende.
De nye lampene erstatter de gamle (en del over 40 år gamle) og vil medføre innsparing av strøm og gir bedre lys.
Lampene har et utall innstillingsmuligheter. Lampene er nå stilt slik at det skal være ganglys i kjørebanen til enhver tid, mens parkeringslommene dimmes helt ned.
les mer…
Juletrefest
Juletrefest arrangeres i Møllestua Søndag 5 Januar 2020. Oppslag og mere info kommer.
les mer…Julegranen er tent
Julegranen ble tent søndag 1 desember kl 1700. Femti fornøyde beboere stilte opp og fikk servert pepperkaker, klementiner, julebrus og gløgg. Arrangementet hadde musikk av Lilleaker Janitsjar.
Vi takker miljøutvalget for vel gjennomført arrangement.
les mer…Refusjon eiendomsskatt
Oslo Kommune tapte en skattesak og har derfor besluttet å tilbakebetale eiendomsskatt. For oss betyr dette at pengene tilbakebetales til borettslaget og OBOS som forretningsfører forventes å tilbakebetale beløpene til de som ble innkrevd eiendomsskatten i 2016 og noe av 2017. OBOS har igangsatt arbeid med å refundere beløpene. Pengene forventes tilbakebetalt før jul.
Det er ikke alle leiligheter som har betalt denne eiendomsskatten, om din leilighet var berørt kan du finne ut ved å studere avregningene fra OBOS eller innkrevingsbrevene som ligger under dokumenter.
Hvordan OBOS gjennomfører tilbakebetalingen er tatt inn nedenfor.
les mer…Oppussingarbeider
Oppussingarbeider medfører mye støy, støv, skitt, trafikk og bygningsavfall. Styret finner det nødvendig å minne beboerne om at støyende betongarbeider (pigging/boring) skal begrenses til hverdager 08-16.
les mer…Nytt porttelefonanlegg
I forbindelse med renovering av inngangspartiene vil port-telefon anlegget skiftes ut. Anlegget vil bli forberedt for video. Svar-apparatene vil som standard kun være for tale (uten video), men høytalende video-apparater kan bestilles som tillegg.
les mer…Nye vifter
Nye avtrekksvifter er montert på Møllefaret 46 og 62.
les mer…Høstdugnad søndag 27 oktober
Høstens vakreste eventyr arrangeres søndag 27 oktober kl 1000. Dagen settes av til forefallende arbeid, litt avhengig av været. Se oppslag.
les mer…Ny belysning i garasjen
Dagens belysning i garasjen er tildels 40 år gammel. Nyere belysning gir mulighet for innsparing av strøm. Styret har derfor besluttet å montere nyere LED lys som reagerer på bevegelse.
Omlegging av TV kanaler
Som de fleste har fått beskjed om fra RiksTV er det endringer i bakkenettet. Borettslagets anlegg henter signaler fra bakkenettet og videresendes internt via kabelanlegget. For at dette skal fungere optimalt er det montert en omformer. Denne må tilpasses det nye opplegget i bakkenettet og inntil dette er gjennomført vil enkelte kanaler mangle i kabelanlegget. Servicemann har justert anlegget idag fredag 4oktober, nytt kanalsøk måtte derfor utsettes til intern omkobling var gjennomført.
Nytt kanalsøk på TV/dekoder anbefales for å sikre at alle kanaler er tilstede. Rettledning for dekoder finnes på rikstv.no.
Vi beklager avbruddet i signalleveranse.
les mer…Tilbakebetaling av eiendomsskatt
Oslo Kommune tapte en skattesak og har derfor besluttet å tilbakebetale eiendomsskatt. For oss betyr dette at pengene tilbakebetales til borettslaget og OBOS som forretningsfører forventes å tilbakebetale beløpene til de som ble innkrevd eiendomsskatten i 2016 og noe av 2017. Styret i Elvefaret BL har pr nå ingen informasjon fra OBOS når eller hvordan beløpene kan forventes tilbakebetalt. Teksten i mottatt brev fra Oslo Kommune er tatt inn nedenfor.
les mer…Postkasser rekkehusene
Posten har anmodet borettslaget om å samle postkassene til rekkehusene for å effektivisere post-ombæringen. Anmodningen er i henhold til gjeldende direktiv for postens tjenester, dvs det skal ikke være mere enn 100 m fra hus-standens adresse til utleveringssted for post.
Styret har identifisert en mulig løsning hvor postkassene til rekkehusene plasseres i fellesgarasjen på steder en allikevel passerer til og fra egen parkeringsplass. Postkassene vil tillate at småpakker leveres direkte i kassen da postbudet kan åpne kassene ved postens nøkkel og mens adressat benytter egen nøkkel. Denne plasseringen er godtatt av posten, er rimeligst og vil ikke forvanske eksempelvis snøbrøyting.
Foreslått plassering i fellesgarasjen er basert på hvor den enkelte husstand har sin parkeringsplass. Les videre om du vil se hvor din kasse er tenkt plassert.
les mer…Utbedring av inngangspartiene
Borettslaget har engasjert Palmgren for å utbedre inngangspartiene, dvs nye hoved-dører, søppelromsdører og gavldører. Alle er nå over 40 år gamle og bærer preg av tidens tann. Oppgraderingen innebærer også nytt port-telefonanlegg og installasjon av brikkebasert adgangskontroll.
les mer…Oppgradering kraftledning
Statnett planlegger å oppgradere kraftledningen som ligger mellom Lysejordet og Elvefaret. Planprosessen er godt igang og er varslet i dagspressen og pr brev til borettslaget. Interesserte kan delta på tillyste informasjonsmøter. Mottatt epost er tatt inn nedenfor.
les mer…Fjernkontroll til garasjeporten
Håndsendere som kan fjernstyre garasjeporten er nå operative og kan bestilles under denne fanen
les mer…Planting av blomster mm
Det er etablert en liten gruppe i borettslaget som ønsker å øke beplantningen og hjelpe pollinerende insekter. Gruppen møtes på lekeplassen ved nr 46 mandag 19 juni kl 1700.
les mer…Låsing av garasjeanlegget
Vårt gamle låsanlegg for fellesgarasjen sviktet delvis og grunnet alder er det dyrt og vanskelig både å fremskaffe reservedeler og kompetanse for utbedring. Anlegget var modent for utskifting.
Nytt anlegg er under montering og settes forhåpentligvis i drift fredag 14 juni.
Dette anlegget vil være basert på brikker og ha muligheter for utvidelse til også å dekke andre dører i borettslaget så som inngangspartier, gavldører, fellesboder, vaskerier osv.
Nye brikker vil bli levert i den enkeltes postkasse. Ta godt vare på brikkene da vi på sikt vil benytte disse også for andre formål i boettslaget.
les mer…Generalforsamling 2019
Generalforsamling avholdes tirsdag 21 mai. Årsmeldingen ligger under fanen dokumenter, trykt kopi deles ut mandag 13 mai. Til behandling foreligger årsmeldingen og fire innmeldte saker.
Vel møtt.
les mer…Rundskriv vår 2019
Rundskriv - saker, vårdugnad, generalforsamling, maling, hageavfall, papir-retur, varmekabler, oppussingsarbeider.
les mer…Generalforsamling 2019 - Tirsdag 21 mai
Generalforsamling 2019 er satt til tirsdag 21 mai. Saker som ønskes behandlet må meldes styret innen utgangen av mars.
les mer…Telefonstyrt bom
Telefonstyrt bom er montert. Denne erstatter dagens selvlukkende bom. Den nye bommen må ringes opp av godkjente numre for å åpnes. Hver leilighet vil legges inn med opp til to telefon nummer.
Husk at du må minne sjåfører om at all ferdsel skal skje i gangfart.
les mer…Nye leilighetsdører
Vindusentreprenøren vil starte montering av nye leilighetsdører uke 24. Arbeidene planlegges ferdigstilt før ferien.
les mer…Eiendomsskatt 2019
Brev om utskrevet eiendomskatt er mottatt fra Oslo Kommune. Skatten ble innført i 2016. Eiendomsskatten er spesifisert på den enkelte leilighet og fremkommer som en sats basert på fastsatt verdi og fratrukket er bunnfradrag. Detaljer om dette finnes på kommunens nettsider. Kopi av de mottatte brev ligger under fanen Dokumenter/Eiendomsskatt.
Borettslaget forskutterer eiendomsskatten, OBOS fordeler så eiendomsskatten til den enkelte leilighet og innkreving går over felleskostnadene. Eiendomsskatten skal fremkomme som egen post på bilaget for felleskostnadene.
les mer…Nye leilighetsdører
Styret arbeider med å få frem leveranse av nye inngangsdører til leilighetene. Dagens dører passerer 40 års alder om ikke lenge og mange er modne for utskifting.
les mer…Finansavisen 13feb18 - presentasjon av ladeanlegget og Movel
Finansavisen hadde i utgave 13feb18 en presentasjon av ladeanlegget i garasjen og vår operatør Movel. I den grad det ikke kom frem i artikkelen, understrekes det at anlegget i sin helhet er eid av borettslaget og er bygd slik at borettslaget kan engasjere andre selskaper til å drifte. Movel ble i sin tid valgt fordi de hadde den mest komplette løsning og var mest konkurransedyktige på pris.
les mer…Juletrefest
Søndag 7 januar ble den årlige juletrefesten i borettslaget arrangert.
Det var fullt hus i Møllestua, - 38 barn og mange voksne var tilstede.
Tryllekunstneren hadde morsom underholdning, og julenissen kom!
Takk til Miljøutvalget for hyggelig arrangement
les mer…Husleieøkning fra 1feb18
Husleien (felleskostnadene) vil bli justert med 5% med virkning fra 1.februar 2018.
les mer…Utkobling av strøm Torsdag 18 Mai 0900 til 1500
I forbindelse med installasjon av ladeanlegg for elbiler vil strømmen kobles ut Torsdag 18 mai i perioden 0900 til 1500. Utkoblingen gjelder kun i Møllefaret 44, 48, 52 og 56.
Vennligst anse anlegget som strømførende i hele perioden da den vil kobles inn så snart arbeidene er gjennomført.
Oppdatering 18 Mai: Utkobling er gjennomført i MF44 og 48, men må taes på et senere tidspunkt i MF 52 og 56. Beklageligvis ble det ikke informert om at fordelingstavle for internett og TV i MF 48 mistet strømmen og dermed slo ut disse tjenestene den perioden strømmen var borte i MF48.
les mer…Farlig avfall
Returbokser for farlig avfall er tilgjengelige fra 10 til 17 april. Benytt sjansen til å bli kvitt farlig avfall. Se informasjon fra Renholdsetaten.
les mer…Rundskriv vår 2017
Rundskriv for våren 2017 er delt ut. Følgende saker er tatt med:
- Generalforsamling 12 juni
- Vårdugnad 22-23 april
- Hageavfall
- Ladeanlegg el-biler
- Vindusutskifting rekkehusene
- Varme i gavlvegger
- Fellesvaskeriene
- Bilkjøring
Leser du videre, finner du rundskrivet i sin helhet.
les mer…Eiendomsskatt 2017
Eiendomsskatt er innført i Oslo og siden borettslaget står som eier av bygningsmassen vil skatten bli krevet fra borettslaget. Skatten er individuellt fastsatt og vil bli viderefakturert over husleien.
les mer…Ladeanlegg i fellesgarasjen
Borettslaget har inngått avtale med Movel om å installere ladeanlegg for elbiler / ladbare hybrider i fellesgarasjen. Vi har tilbud om en introduksjonspris fra Movel og det er mulig å etterbestille til hyggelig pris frem til 30 Mars.
Anlegget er dimensjonert for å kunne tilby lading til alle parkeringsplasser i fellesgarasjen.
les mer…Henting av juletrær
Renovasjonsetaten har annonsert at de vil hente juletrær ved rundkjøringen
9. Jan kl 1940 - kl 1950 Møllefaret v/snuplass ende
Se ellers renovasjonsetatens hjemmesider (Oslo Kommune).
Med vennlig hilsen
Styret
les mer…Renovasjonsordningen
Etter at Veireno overtok renovasjon på vegne av Oslo Kommune har borettslaget opplevd store mangler i renovasjonen. Enkelte områder har vært uten renovasjon i 3 uker og søppelrommene er overfylte.
Stadige henvendelser til Renholdsetaten har kun medført meldinger om at klager er registrert og vil bli behandlet. Etter litt hjelp av media, Akersposten, se artikkel om manglende søppelhenting. Overliggende søppel ble tømt idag mandag 5 desember. Tiden vil vise om forholdene er ordnet permanent.
Dersom du opplever manglende henting kan du sende klage til Renholdsetaten, enten via telefon 2180 (Oslo Kommune) eller epost: postmottak@ren.oslo.kommune.no
les mer…Ladepunkter for elbil i fellesgarasjen
Borettslaget har mottatt forespørsler fra omtrent 40 interessenter om å få installert ladepunkt for elbil/ladbar hybrid i fellesgarasjen. For å sikre en god prosess og et godt anbudsunderlag må vi ha en konkret og gjeldende interesseliste å forholde oss til. Er du interessert så returner utdelt interesseskjema innen 15 desember 2016. Installasjon betinger at forskudd er innbetalt eller finansiert innen 31 januar 2017.
For detaler vises til utdelt informasjon. Informasjonen og interesseskjema finner du også om du leser videre.
les mer…Rundskriv oktober 2016
Rundskriv er delt ut med følgende saker:
- Høstdugnad 22 oktober
- Vedlikehold og egeninnsats
- Parkering
- Elbiler
- Løv og hageavfall
- Bruk av fellesarealer
- Utevann og varmekabler
Utskrevet eiendomsskatt
Lister over utskrevet eiendomsskatt er mottatt fra Oslo Kommune. Vi har fått informasjon fra OBOS om at Oslo Kommune opprettholder klagefrist til 10 august. Denne klagefristen er på klaget og vi har bedt om ny frist til 31 august.
Dersom andelseiere ønsker å klage på grunnlaget for eiendomskatten bes dette gjort omgående og senest innen 31 august.
les mer…Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er innført i Oslo og siden borettslaget står som eier av bygningsmassen vil skatten bli krevet fra borettslaget. Skatten er individuellt fastsatt og vil bli viderefakturert.
Se info mottatt fra OBOS.
Styret har idag ikke oversikt over hva ligningsverdien er på den enkelte leilighet.
les mer…Maling av trevegger
Alle ønsker vel å holde husleien lavest mulig. Egeninnsats i form at maling/beising av trevegger er et viktig bidrag i så måte og har vært gjennomført tidligere i Elvefaret Borettslag med god oppslutning.
Mange trevegger er fornyet de senere år, disse er kun grunnet og trenger et toppstrøk. Ellers er mange trevegger, i sær på solsiden veldig uttørket/falmet og trenger sårt et strøk maling. Vi har også registrert at en del beboere har unnlatt å følge tidligere oppfordringer om å ta malerkosten fatt.
Styret vil senest 15 august sjekke alle trevegger og der vi finner at maling burde ha vært gjennomført, vil nødvendig arbeid bli igangsatt på andelseiers regning.
Vennligst meld tilbake til styret når du/dere mener at dere har gjennomført nødvendig arbeid.
les mer…Generalforsamling 2016
Generalforsamling 2016 avholdes i Møllestua mandag 6 juni kl 1900. Til behandling foreligger årsmelding for 2015.
les mer…Retur av radonmålere
Alle rekkehus og noen leiligheter, alle med gulv mot grunn, fikk før jul utlevert to radonmålere. Målerne skulle henges opp og henge over vinteren. Det er nå tid for å returnere disse. Kasse for innsamling er plasssert ved garasjeporten. Husk å lever med måleskjema som du fikk sammen med målerne. Har du mistet skjemate finner du radonmåling.doc under fanen Dokumenter.
les mer…Omkobling til RiksTV og internett via fibermodem
Canal Digital sin leveranse gjennom antennekabelen avsluttes Torsdag 31 mars kl 1100. RiksTV sin signalleveranse gjennom antennekabelen vil være igangsatt noen timer senere. Vi beklager avbruddet i signalleveransen.
Fibernettet skal være operativt i løpet av påskeuken.
Torsdag 31 mars vil det være personell tilstede for praktisk hjelp med oppkobling, installasjon og oppsett. Mange har satt seg opp på liste for hjelp og vil bli kontaktet. Det er i tillegg mulig å få hjelp, kontakt derfor OpenNet/RiksTV - personell fra disse vil være tilgjengelig i Møllestua og rundt i borettslaget.
les mer…Omkobling til RiksTV - henting av nye dekodere
Bestillingsskjema for RiksTV utstyr og bredbånd er delt ut. Husk å besvar skjemaene innen 9 mars.
Trenger du nytt skjema eller ikke finner skjema, finner du skjema (beboerkontrakt) under fanen Dokumenter/OpenNet.
Basisutstyr og bestilt tilleggsutstyr må hentes i Møllestua. Følgende datoer/tider er satt av til dette;
15 mars kl 13-20
16 mars kl 13-20
17 mars kl 13-20
31 mars hele dagen
ALLE leiligheter må ha ny dekoder for å se TV. Ikke vent til siste dagen med å hente ditt utstyr.
les mer…Omkobling til RiksTV
Antennekabelen (koaksnettet) vil bli koblet til RiksTV om morgenen 31 Mars. Opprinnelig dato var satt til 1 Mars.
Canal Digitals leveranse vil avsluttes samme dag.
les mer…Installasjonsplan terasseblokkene
Informasjon om installasjon i terasseblokkene og tilhørende installasjonsplaner for terasseblokkene skal være delt medio januar 2016 sammen med noe informasjon om installasjonsmuligheter.
Samme tekst er lagt ut under fanen fibernett.
les mer…Fibernettet
Stamnettet for fiber er på det nærmeste klart. Snart begynner arbeidene med å koble opp de enkelte leiligheter. Arbeidene vil foregå i normal arbeidstid og dermed skape adkomstproblemer for enkelte. Leverandøren vil gi nærmere beskjed om tidspunkter ved eget skriv. Vi ber alle beboere om å sikre at leiligheten er tilgjengelig når nødvendig. Samarbeid gjerne med naboer om nøkler.
les mer…Radonmåling
Borettslaget er pliktig til å gjennomføre radonmålinger. For å ivareta dette utdeles et antall sporfilmer til utvalgte leiligheter, dvs alle rekkehus/leiligheter ligger på bakken. Leiligheter over garasjer og boder er holdt utenfor. Anvisninger og instruksjoner om målingene ligger i konvolutt sammen med sporfilmer.
les mer…Utearbeider
Bedet ved trappenedgang til garasjen mellom 44 og 48 er i sørgelig forfatning. Hadeland Utemiljø er engasjert for å legge grunnlaget for ny tilplanting av disse bedene.
Arbeidene starter tirsdag 20 november. Siden vi er såvidt sent på året, vil ikke tilplanting bli før til sommeren. Ønsker om tilplanting mottas, ellers tenkes i hovedsak vintergrønne vekster.
Hadeland vil også være behjelpelig med å demontere enkelte større trær. Disse vil bli tatt ned i løpet av vinteren. Opprydding av grener og stammer vil tas i forbindelse med vårdugnad.
les mer…Julen nærmer seg
Miljøutvalget arranger tenning av julegranen
Søndag 29 November kl 1700
Det blir musikk og enkel bevertning.
Juletrefest arrangeres på nyåret
Søndag 10 Januar fra kl 1700 til kl 1900
les mer…Renovasjon og kildesortering
Nedenstående mottatt fra Renovasjonsetaten onsdag 20 oktober etter gjennomgang ved tømming. Renovasjonsetaten er i store trekk fornøyd, men det er en del punkter å forbedre. Papir/glass/metall skal kastes i beholder ved gjesteparkering
Grønne/blå poser må brukes riktig
Farlig avfall, eksempelvis elektronikk skal leveres gjenbruksstasjon
Vennligst sørg for at gjeldende regler for kildesortering og bruk av avfallsbeholderne etterfølges. Avvik medfører at beholderne ikke tømmes og det må da ryddes opp av oss - slike jobber må vi søke å unngå.
Tilbakemeldingen fra Renholdsetaten er tatt inn i sin helhet dersom du leser videre.
Mvh
Styret i Elvefaret Borettslag
les mer…Installasjon av fibernett
Installatører fra OpenNet begynner forarbeider for fibernett mandag 19 Oktober. I første omgang prioriteres utearbeider for å sikre at disse er klare før frosten kommer.
Arbeidene vil fortsette med å installere stamnettet, deretter kommer inntrekking til leiligheter. Dersom oppsatt fremdriftsplan holdes antar vi at arbeidene i store trekk er ferdig tidlig i 2016.
les mer…Høstdugnad
Høstdugnad avholdes lørdag 17 oktober fra kl 10 til kl 16. Dugnaden avsluttes med hyggelig samling med litt å spise og å drikke.
Husk å registrer din deltagelse.
Mvh
Miljøutvalget
les mer…Isbilen er ikke velkommen
Isbilen er igjen observert og hørt inne på området. Styret har gjentatte ganger tilskrevet selskapet om at kjøring inne på våre gangveier ikke er godtatt.
Vennligst unngå å benytt isbilens tjenester.
les mer…Ekstraordinær generalforsamling
Overgang til fibernett kommer opp som sak i ekstraordinær generalforsamling tirsdag 25 august. Sakspapirer vil bli delt ut så snart som mulig.
les mer…Kabel TV
Canal Digital vil gå over til kun å levere HD kanaler via dekodere, noen eldre dekodere vil da ikke lenger kunne brukes.
I 2016 slukker Canal Digital distribusjon av analoge TV kanaler. Dette betyr at fra det tidspunkt må en enten ha en Canal Digital dekoder boks eller en TV som kan lese abbonementskortet, såkalt ID-TV.
Borettslaget vil før Canal Digitals omlegging skjer, ha skiftet leverandør av TV signaler, ovenstående har derfor ingen praktisk betydning.
Opprinnelig var Canal Digitals omlegging varslet til 1 Oktober 2015, men ble antagelig utsatt av markedsmessige årsaker.
les mer…Vårdugnad
Vårdugnad 2015 arrangeres lørdag 25 april og søndag 26 april. Se oppslag for oppmøte og tidspunkt.
les mer…Garasjevask TORSDAG 26 juni 2014
Garasjen under Møllefaret 56 A, B, C og mellom Møllefaret 52 og 56 skal vaskes TORSDAG 26 JUNI.
Det ble dessverre en forsinkelse fra tirsdag som tidligere annonsert grunnet maskinhavari.
Arbeidene starter kl 0900 og skal være avsluttet innen 1600.
Alle biler må være ute og plassene må være ryddet for å sikre en effektiv gjennomføring og et godt resultat.
Se ellers oppslag som viser aktuellt område. Selv om du ikke bor i Møllefaret 56, så kan din garasjeplass være i dette området.
Med hilsen Styret
les mer…St Hans aften
Lysejordet Borettslag inviterer Elvefaret Borettslag til St Hans feiring 23 juni med bål.
Sted: på grusbanen nedenfor Lysejordet borettslag.
Tider: Grillen er varm fra kl. 17 Bålet tennes kl. 18
les mer…Generalforsamling 2014
Ordinær generalforsamling avholdes i Møllestua onsdag 11.juni 2014 kl 19:00.
Saksliste omfatter gjennomgang av årsmelding, godtgjørelser og valg. Det er ingen andre saker på sakslisten.
Se årsmeldingen for detaljer. Denne ble delt ut forrige uke.
Vel møtt.
les mer…TV kanaler - analogt tilbud
Asfalten i Møllefaret
Synes du asfalten i Møllefaret er i begredelig tilstand? Du kan melde inn skader på veien på følgende webside;
http://melding.samferdselsetaten.oslo.kommune.no/Innmelding.aspx
Er vi mange nok, kommer kanskje Møllefaret høyere på prioritetslistene?
les mer…Generalforsamling
Generalforsamlingen er satt til mandag 10. juni kl 1900.
Årsmeldingen vil bli delt ut i løpet av uke 22. Du finner den også på disse sidene, se under Dokumenter/Årsmeldinger
les mer…Hjem-Is
Styret har fått flere klager fra beboere angående Hjem-Is bilen som har funnet det for godt å kjøre inn på borettslagets gangveier.
Hjem-Is er kontaktet og tilskrevet og bedt om at kjøring innenfor bommene avsluttes.
Borettslagets mål er å unngå unødvendig trafikk så langt det er mulig, blant annet for å sikre et tryggest mulig bomiljø.
Med vennlig hilsen
Styret i Elvefaret Borettslag
les mer…